Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Bourget
À Le Bourget, le prix immobilier médian ressort à 3 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 925 habitants, avec un parc de 6 983 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 490 €, le loyer mensuel de 1 361 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Le Bourget
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Bourget
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Bourget. La fourchette observée va de 3 089 €/m² au premier quartile à 4 920 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 472 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,44 €/m² et le loyer maison à 17,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 490 €, un loyer mensuel de 1 361 € et 16 332 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Bourget
Le Bourget affiche une densité de 7 660 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,57 % de résidences principales, 37,06 % de propriétaires, 10,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 230 €, un taux de pauvreté de 34,00 %, un chômage de 17,53 %, un retraités à 20,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Bourget
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Bourget est de 69,32 en 2025. Le détail indique 15,38 pour les violences et 32,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Bourget
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Bourget compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 281 commerces et 98 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Bourget
Quel est le prix au m² à Le Bourget en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Bourget ?
Le Bourget est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Bourget n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :