Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Courneuve
À La Courneuve, le prix immobilier médian ressort à 3 606 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 167 habitants, avec un parc de 16 989 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 420 €, le loyer mensuel de 1 333 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à La Courneuve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Courneuve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 606 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Courneuve. La fourchette observée va de 2 697 €/m² au premier quartile à 5 377 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 619 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,05 €/m² et le loyer maison à 17,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 420 €, un loyer mensuel de 1 333 € et 15 996 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Courneuve
La Courneuve affiche une densité de 6 275 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,75 % de résidences principales, 26,42 % de propriétaires, 4,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 150 €, un taux de pauvreté de 42,00 %, un chômage de 23,00 %, un retraités à 12,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Courneuve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Courneuve est de 81,50 en 2025. Le détail indique 20,10 pour les violences et 39,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Courneuve
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Courneuve compte 33 écoles, 25 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 1 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 865 commerces et 292 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Courneuve
Quel est le prix au m² à La Courneuve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Courneuve ?
Est-il intéressant d'investir à La Courneuve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Courneuve ?
La Courneuve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Courneuve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :