Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pantin
À Pantin, le prix immobilier médian ressort à 6 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 61 929 habitants, avec un parc de 27 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 443 310 €, le loyer mensuel de 1 621 € et la rentabilité brute de 4,39 %.
Prix immobilier à Pantin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pantin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pantin. La fourchette observée va de 5 168 €/m² au premier quartile à 7 516 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 886 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,16 €/m² et le loyer maison à 20,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 443 310 €, un loyer mensuel de 1 621 € et 19 452 € de loyer annuel, soit 4,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pantin
Pantin affiche une densité de 12 375 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,55 % de résidences principales, 27,00 % de propriétaires, 4,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 740 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 14,86 %, un retraités à 16,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pantin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pantin est de 88,59 en 2025. Le détail indique 13,69 pour les violences et 41,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pantin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pantin compte 43 écoles, 30 écoles primaires, 8 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 0 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 208 commerces et 503 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pantin
Quel est le prix au m² à Pantin en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Pantin ?
Pantin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pantin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :