Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bobigny
À Bobigny, le prix immobilier médian ressort à 3 006 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 56 927 habitants, avec un parc de 20 601 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 420 €, le loyer mensuel de 1 383 € et la rentabilité brute de 7,89 %.
Prix immobilier à Bobigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bobigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 006 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bobigny. La fourchette observée va de 2 242 €/m² au premier quartile à 4 324 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 428 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,76 €/m² et le loyer maison à 19,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 420 €, un loyer mensuel de 1 383 € et 16 596 € de loyer annuel, soit 7,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bobigny
Bobigny affiche une densité de 8 399 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,42 % de résidences principales, 27,17 % de propriétaires, 4,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 330 €, un taux de pauvreté de 36,00 %, un chômage de 18,77 %, un retraités à 14,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bobigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bobigny est de 99,94 en 2025. Le détail indique 23,57 pour les violences et 42,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bobigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bobigny compte 46 écoles, 31 écoles primaires, 7 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 3 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 979 commerces et 319 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bobigny
Quel est le prix au m² à Bobigny en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bobigny ?
Bobigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bobigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :