Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Blanc-Mesnil
À Le Blanc-Mesnil, le prix immobilier médian ressort à 4 217 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 62 376 habitants, avec un parc de 22 061 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 295 190 €, le loyer mensuel de 1 293 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Blanc-Mesnil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 217 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Blanc-Mesnil. La fourchette observée va de 3 591 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 647 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,47 €/m² et le loyer maison à 18,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 295 190 €, un loyer mensuel de 1 293 € et 15 516 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil affiche une densité de 7 722 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,25 % de résidences principales, 38,68 % de propriétaires, 4,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 460 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 18,08 %, un retraités à 17,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Blanc-Mesnil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Blanc-Mesnil est de 71,45 en 2025. Le détail indique 13,23 pour les violences et 19,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Blanc-Mesnil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Blanc-Mesnil compte 47 écoles, 34 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 1 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 900 commerces et 247 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Blanc-Mesnil ?
Est-il intéressant d'investir à Le Blanc-Mesnil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Blanc-Mesnil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :