Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Drancy
À Drancy, le prix immobilier médian ressort à 3 980 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 390 habitants, avec un parc de 30 543 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 278 600 €, le loyer mensuel de 1 318 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Drancy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Drancy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 980 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Drancy. La fourchette observée va de 3 231 €/m² au premier quartile à 5 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,82 €/m² et le loyer maison à 18,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 278 600 €, un loyer mensuel de 1 318 € et 15 816 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Drancy
Drancy affiche une densité de 9 327 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,13 % de résidences principales, 42,55 % de propriétaires, 6,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 660 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 19,54 %, un retraités à 19,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Drancy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Drancy est de 56,03 en 2025. Le détail indique 11,69 pour les violences et 22,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Drancy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Drancy compte 51 écoles, 37 écoles primaires, 9 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 45 établissements de santé, 2 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 398 commerces et 327 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Drancy
Quel est le prix au m² à Drancy en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Drancy ?
Drancy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Drancy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :