Prix m², loyers et repères d'investissement à Dugny
À Dugny, le prix immobilier médian ressort à 3 688 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 700 habitants, avec un parc de 4 368 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 160 €, le loyer mensuel de 1 241 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Dugny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dugny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 688 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dugny. La fourchette observée va de 3 126 €/m² au premier quartile à 4 456 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,72 €/m² et le loyer maison à 17,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 160 €, un loyer mensuel de 1 241 € et 14 892 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dugny
Dugny affiche une densité de 3 021 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 11,56 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 070 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 20,33 %, un retraités à 11,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dugny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dugny est de 52,05 en 2025. Le détail indique 13,59 pour les violences et 13,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dugny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dugny compte 15 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dugny
Quel est le prix au m² à Dugny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dugny ?
Est-il intéressant d'investir à Dugny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dugny ?
Dugny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dugny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :