Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Lilas
À Les Lilas, le prix immobilier médian ressort à 7 233 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 843 habitants, avec un parc de 11 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 506 310 €, le loyer mensuel de 1 747 € et la rentabilité brute de 4,14 %.
Prix immobilier à Les Lilas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Lilas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 233 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Lilas. La fourchette observée va de 6 129 €/m² au premier quartile à 8 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 759 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,96 €/m² et le loyer maison à 20,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 506 310 €, un loyer mensuel de 1 747 € et 20 964 € de loyer annuel, soit 4,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Lilas
Les Lilas affiche une densité de 18 986 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,57 % de résidences principales, 36,85 % de propriétaires, 7,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 490 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,75 %, un retraités à 23,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Lilas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Lilas est de 58,93 en 2025. Le détail indique 10,99 pour les violences et 19,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Lilas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Lilas compte 13 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 430 commerces et 154 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Lilas
Quel est le prix au m² à Les Lilas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Lilas ?
Est-il intéressant d'investir à Les Lilas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Lilas ?
Les Lilas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Lilas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :