Prix m², loyers et repères d'investissement à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix immobilier médian ressort à 4 843 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 292 habitants, avec un parc de 11 476 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 339 010 €, le loyer mensuel de 1 336 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cormeilles-en-Parisis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 843 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cormeilles-en-Parisis. La fourchette observée va de 4 174 €/m² au premier quartile à 5 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 338 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,09 €/m² et le loyer maison à 17,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 339 010 €, un loyer mensuel de 1 336 € et 16 032 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis affiche une densité de 3 238 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,42 % de résidences principales, 66,07 % de propriétaires, 6,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 650 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,10 %, un retraités à 26,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cormeilles-en-Parisis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cormeilles-en-Parisis est de 43,27 en 2025. Le détail indique 7,00 pour les violences et 16,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cormeilles-en-Parisis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cormeilles-en-Parisis compte 20 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 406 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cormeilles-en-Parisis
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cormeilles-en-Parisis ?
Est-il intéressant d'investir à Cormeilles-en-Parisis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cormeilles-en-Parisis ?
Cormeilles-en-Parisis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cormeilles-en-Parisis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :