Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Plessis-Bouchard
À Le Plessis-Bouchard, le prix immobilier médian ressort à 3 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 518 habitants, avec un parc de 3 629 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 000 €, le loyer mensuel de 1 307 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Plessis-Bouchard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Plessis-Bouchard. La fourchette observée va de 3 088 €/m² au premier quartile à 4 517 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 393 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,67 €/m² et le loyer maison à 15,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 000 €, un loyer mensuel de 1 307 € et 15 684 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Plessis-Bouchard
Le Plessis-Bouchard affiche une densité de 3 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,87 % de résidences principales, 76,73 % de propriétaires, 4,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 550 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,68 %, un retraités à 29,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Plessis-Bouchard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Plessis-Bouchard est de 31,11 en 2025. Le détail indique 4,46 pour les violences et 14,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Plessis-Bouchard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Plessis-Bouchard compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Bouchard
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Bouchard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Plessis-Bouchard ?
Est-il intéressant d'investir à Le Plessis-Bouchard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Plessis-Bouchard ?
Le Plessis-Bouchard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Plessis-Bouchard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :