Prix m², loyers et repères d'investissement à Taverny
À Taverny, le prix immobilier médian ressort à 3 536 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 593 habitants, avec un parc de 11 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 520 €, le loyer mensuel de 1 264 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Taverny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Taverny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 536 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Taverny. La fourchette observée va de 2 813 €/m² au premier quartile à 4 428 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 066 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,05 €/m² et le loyer maison à 17,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 520 €, un loyer mensuel de 1 264 € et 15 168 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Taverny
Taverny affiche une densité de 2 648 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,00 % de résidences principales, 65,08 % de propriétaires, 6,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,56 %, un retraités à 25,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Taverny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Taverny est de 43,13 en 2025. Le détail indique 7,21 pour les violences et 20,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Taverny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Taverny compte 25 écoles, 19 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 3 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 384 commerces et 76 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Taverny
Quel est le prix au m² à Taverny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Taverny ?
Est-il intéressant d'investir à Taverny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Taverny ?
Taverny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Taverny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :