Prix m², loyers et repères d'investissement à Beauchamp
À Beauchamp, le prix immobilier médian ressort à 4 255 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 849 habitants, avec un parc de 4 014 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 297 850 €, le loyer mensuel de 1 255 € et la rentabilité brute de 5,06 %.
Prix immobilier à Beauchamp
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauchamp
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 255 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauchamp. La fourchette observée va de 3 431 €/m² au premier quartile à 5 094 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 362 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,93 €/m² et le loyer maison à 15,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 297 850 €, un loyer mensuel de 1 255 € et 15 060 € de loyer annuel, soit 5,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beauchamp
Beauchamp affiche une densité de 3 249 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,71 % de résidences principales, 74,17 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 510 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,34 %, un retraités à 30,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beauchamp
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauchamp est de 45,59 en 2025. Le détail indique 7,61 pour les violences et 20,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauchamp
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauchamp compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauchamp
Quel est le prix au m² à Beauchamp en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beauchamp ?
Est-il intéressant d'investir à Beauchamp ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beauchamp ?
Beauchamp est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauchamp n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :