Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Franconville
À Franconville, le prix immobilier médian ressort à 3 331 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 754 habitants, avec un parc de 16 878 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 170 €, le loyer mensuel de 1 289 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Franconville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Franconville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 331 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Franconville. La fourchette observée va de 2 700 €/m² au premier quartile à 4 216 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 590 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,41 €/m² et le loyer maison à 16,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 170 €, un loyer mensuel de 1 289 € et 15 468 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Franconville
Franconville affiche une densité de 6 065 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,37 % de résidences principales, 57,96 % de propriétaires, 4,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 120 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,93 %, un retraités à 25,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Franconville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Franconville est de 40,53 en 2025. Le détail indique 7,13 pour les violences et 15,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Franconville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Franconville compte 28 écoles, 20 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 547 commerces et 115 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Franconville
Quel est le prix au m² à Franconville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Franconville ?
Est-il intéressant d'investir à Franconville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Franconville ?
Franconville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Franconville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :