Prix m², loyers et repères d'investissement à Ermont
À Ermont, le prix immobilier médian ressort à 3 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 489 habitants, avec un parc de 13 082 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 910 €, le loyer mensuel de 1 333 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Ermont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ermont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ermont. La fourchette observée va de 1 894 €/m² au premier quartile à 4 833 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 221 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,04 €/m² et le loyer maison à 17,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 910 €, un loyer mensuel de 1 333 € et 15 996 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ermont
Ermont affiche une densité de 7 099 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,41 % de résidences principales, 49,20 % de propriétaires, 3,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 940 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,90 %, un retraités à 26,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ermont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ermont est de 53,34 en 2025. Le détail indique 8,10 pour les violences et 19,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ermont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ermont compte 20 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 387 commerces et 84 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ermont
Quel est le prix au m² à Ermont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ermont ?
Est-il intéressant d'investir à Ermont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ermont ?
Ermont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ermont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :