Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sannois
À Sannois, le prix immobilier médian ressort à 4 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 924 habitants, avec un parc de 11 792 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 290 010 €, le loyer mensuel de 1 388 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Sannois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sannois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sannois. La fourchette observée va de 3 205 €/m² au premier quartile à 5 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 069 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,82 €/m² et le loyer maison à 17,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 290 010 €, un loyer mensuel de 1 388 € et 16 656 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sannois
Sannois affiche une densité de 5 641 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,95 % de résidences principales, 53,29 % de propriétaires, 6,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 250 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,34 %, un retraités à 24,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sannois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sannois est de 47,13 en 2025. Le détail indique 7,95 pour les violences et 18,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sannois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sannois compte 23 écoles, 15 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 0 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 417 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sannois
Quel est le prix au m² à Sannois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sannois ?
Est-il intéressant d'investir à Sannois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sannois ?
Sannois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sannois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :