Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Frette-sur-Seine
À La Frette-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 4 461 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 570 habitants, avec un parc de 2 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 312 270 €, le loyer mensuel de 1 309 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à La Frette-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Frette-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 461 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Frette-sur-Seine. La fourchette observée va de 3 557 €/m² au premier quartile à 5 561 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,70 €/m² et le loyer maison à 17,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 312 270 €, un loyer mensuel de 1 309 € et 15 708 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine affiche une densité de 2 242 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,13 % de résidences principales, 80,53 % de propriétaires, 9,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 130 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,37 %, un retraités à 31,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Frette-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Frette-sur-Seine est de 39,17 en 2025. Le détail indique 1,97 pour les violences et 22,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Frette-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Frette-sur-Seine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Frette-sur-Seine
Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Frette-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à La Frette-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Frette-sur-Seine ?
La Frette-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Frette-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :