Prix m², loyers et repères d'investissement à Bezons
À Bezons, le prix immobilier médian ressort à 4 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 434 habitants, avec un parc de 14 096 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 318 920 €, le loyer mensuel de 1 379 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Bezons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bezons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bezons. La fourchette observée va de 3 688 €/m² au premier quartile à 5 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 218 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,70 €/m² et le loyer maison à 16,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 318 920 €, un loyer mensuel de 1 379 € et 16 548 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bezons
Bezons affiche une densité de 8 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,58 % de résidences principales, 42,95 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 450 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 12,88 %, un retraités à 18,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bezons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bezons est de 71,36 en 2025. Le détail indique 10,70 pour les violences et 20,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bezons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bezons compte 23 écoles, 18 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 1 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 554 commerces et 180 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bezons
Quel est le prix au m² à Bezons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bezons ?
Est-il intéressant d'investir à Bezons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bezons ?
Bezons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bezons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :