Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bassens
À Bassens, le prix immobilier médian ressort à 3 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 435 habitants, avec un parc de 3 667 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 560 €, le loyer mensuel de 970 € et la rentabilité brute de 5,35 %.
Prix immobilier à Bassens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bassens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bassens. La fourchette observée va de 2 571 €/m² au premier quartile à 3 609 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 280 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,85 €/m² et le loyer maison à 11,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 560 €, un loyer mensuel de 970 € et 11 640 € de loyer annuel, soit 5,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bassens
Bassens affiche une densité de 821 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,44 % de résidences principales, 46,15 % de propriétaires, 4,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,17 %, un retraités à 30,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bassens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bassens est de 41,85 en 2025. Le détail indique 8,77 pour les violences et 15,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bassens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bassens compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bassens
Quel est le prix au m² à Bassens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bassens ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bassens ?
Bassens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bassens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :