Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Louis-de-Montferrand
À Saint-Louis-de-Montferrand, le prix immobilier médian ressort à 2 781 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 051 habitants, avec un parc de 953 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 670 €, le loyer mensuel de 895 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Louis-de-Montferrand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 781 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Louis-de-Montferrand. La fourchette observée va de 2 262 €/m² au premier quartile à 5 591 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 162 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,79 €/m² et le loyer maison à 12,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 670 €, un loyer mensuel de 895 € et 10 740 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Louis-de-Montferrand
Saint-Louis-de-Montferrand affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,35 % de résidences principales, 64,56 % de propriétaires, 5,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 15,55 %, un retraités à 21,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Louis-de-Montferrand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Louis-de-Montferrand est de 26,82 en 2025. Le détail indique 3,41 pour les violences et 8,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Louis-de-Montferrand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Louis-de-Montferrand compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Louis-de-Montferrand
Quel est le prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Saint-Louis-de-Montferrand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Louis-de-Montferrand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :