Prix m², loyers et repères d'investissement à Carbon-Blanc
À Carbon-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 3 013 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 331 habitants, avec un parc de 3 691 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 910 €, le loyer mensuel de 983 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Carbon-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carbon-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 013 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carbon-Blanc. La fourchette observée va de 2 514 €/m² au premier quartile à 3 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 279 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,04 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 910 €, un loyer mensuel de 983 € et 11 796 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Carbon-Blanc
Carbon-Blanc affiche une densité de 2 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,51 % de résidences principales, 61,76 % de propriétaires, 3,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 210 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,31 %, un retraités à 33,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Carbon-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carbon-Blanc est de 36,37 en 2025. Le détail indique 7,08 pour les violences et 15,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carbon-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carbon-Blanc compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carbon-Blanc
Quel est le prix au m² à Carbon-Blanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carbon-Blanc ?
Est-il intéressant d'investir à Carbon-Blanc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carbon-Blanc ?
Carbon-Blanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carbon-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :