Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Artigues-près-Bordeaux
À Artigues-près-Bordeaux, le prix immobilier médian ressort à 3 360 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 687 habitants, avec un parc de 3 878 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 200 €, le loyer mensuel de 888 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Artigues-près-Bordeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 360 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Artigues-près-Bordeaux. La fourchette observée va de 2 951 €/m² au premier quartile à 3 773 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 326 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,68 €/m² et le loyer maison à 11,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 200 €, un loyer mensuel de 888 € et 10 656 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Artigues-près-Bordeaux
Artigues-près-Bordeaux affiche une densité de 1 197 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,52 % de résidences principales, 57,96 % de propriétaires, 3,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,48 %, un retraités à 31,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Artigues-près-Bordeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Artigues-près-Bordeaux est de 39,14 en 2025. Le détail indique 8,17 pour les violences et 16,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Artigues-près-Bordeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Artigues-près-Bordeaux compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 163 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Artigues-près-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Artigues-près-Bordeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Artigues-près-Bordeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Artigues-près-Bordeaux ?
Artigues-près-Bordeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Artigues-près-Bordeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :