Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lormont
À Lormont, le prix immobilier médian ressort à 2 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 769 habitants, avec un parc de 11 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 790 €, le loyer mensuel de 982 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Lormont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lormont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lormont. La fourchette observée va de 2 246 €/m² au premier quartile à 3 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 685 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,03 €/m² et le loyer maison à 12,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 790 €, un loyer mensuel de 982 € et 11 784 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lormont
Lormont affiche une densité de 3 292 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,92 % de résidences principales, 28,47 % de propriétaires, 5,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 200 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 18,80 %, un retraités à 23,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lormont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lormont est de 61,59 en 2025. Le détail indique 15,02 pour les violences et 23,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lormont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lormont compte 23 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 388 commerces et 114 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lormont
Quel est le prix au m² à Lormont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lormont ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lormont ?
Lormont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lormont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :