Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cenon
À Cenon, le prix immobilier médian ressort à 3 433 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 834 habitants, avec un parc de 13 965 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 310 €, le loyer mensuel de 992 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Cenon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cenon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 433 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cenon. La fourchette observée va de 2 857 €/m² au premier quartile à 4 013 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 089 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,17 €/m² et le loyer maison à 11,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 310 €, un loyer mensuel de 992 € et 11 904 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cenon
Cenon affiche une densité de 4 719 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,94 % de résidences principales, 32,45 % de propriétaires, 6,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 920 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 16,51 %, un retraités à 25,34 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cenon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cenon est de 57,43 en 2025. Le détail indique 12,15 pour les violences et 22,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cenon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cenon compte 20 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 428 commerces et 114 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cenon
Quel est le prix au m² à Cenon en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cenon ?
Cenon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cenon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :