Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Eulalie
À Sainte-Eulalie, le prix immobilier médian ressort à 3 120 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 915 habitants, avec un parc de 2 086 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 218 400 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Sainte-Eulalie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Eulalie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 120 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Eulalie. La fourchette observée va de 2 674 €/m² au premier quartile à 3 729 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,88 €/m² et le loyer maison à 12,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 218 400 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Eulalie
Sainte-Eulalie affiche une densité de 533 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,86 % de résidences principales, 74,67 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 470 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,35 %, un retraités à 30,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Eulalie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Eulalie est de 62,87 en 2025. Le détail indique 15,87 pour les violences et 25,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Eulalie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Eulalie compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 173 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Eulalie
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Eulalie ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Eulalie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Eulalie ?
Sainte-Eulalie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Eulalie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :