Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vitrolles
À Vitrolles, le prix immobilier médian ressort à 3 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 758 habitants, avec un parc de 15 642 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 200 €, le loyer mensuel de 1 187 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Vitrolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitrolles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitrolles. La fourchette observée va de 2 650 €/m² au premier quartile à 4 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,96 €/m² et le loyer maison à 14,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 200 €, un loyer mensuel de 1 187 € et 14 244 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vitrolles
Vitrolles affiche une densité de 1 000 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,14 % de résidences principales, 57,11 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,57 %, un retraités à 28,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vitrolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitrolles est de 60,61 en 2025. Le détail indique 7,89 pour les violences et 25,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitrolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitrolles compte 39 écoles, 28 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 2 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 697 commerces et 237 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitrolles
Quel est le prix au m² à Vitrolles en 2026 ?
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Vitrolles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitrolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :