Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Victoret
À Saint-Victoret, le prix immobilier médian ressort à 3 974 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 730 habitants, avec un parc de 2 850 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 278 180 €, le loyer mensuel de 1 195 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Saint-Victoret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victoret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 974 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victoret. La fourchette observée va de 3 113 €/m² au premier quartile à 4 821 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 208 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,07 €/m² et le loyer maison à 14,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 278 180 €, un loyer mensuel de 1 195 € et 14 340 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Victoret
Saint-Victoret affiche une densité de 1 434 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,27 % de résidences principales, 63,40 % de propriétaires, 5,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 680 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 6,21 %, un retraités à 29,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Victoret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victoret est de 51,11 en 2025. Le détail indique 8,17 pour les violences et 21,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victoret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victoret compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 159 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victoret
Quel est le prix au m² à Saint-Victoret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Victoret ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Victoret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victoret ?
Saint-Victoret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victoret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :