Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Pennes-Mirabeau
À Les Pennes-Mirabeau, le prix immobilier médian ressort à 4 198 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 537 habitants, avec un parc de 9 959 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 293 860 €, le loyer mensuel de 1 195 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Pennes-Mirabeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 198 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Pennes-Mirabeau. La fourchette observée va de 3 221 €/m² au premier quartile à 5 129 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 751 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,07 €/m² et le loyer maison à 15,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 293 860 €, un loyer mensuel de 1 195 € et 14 340 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau affiche une densité de 669 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,37 % de résidences principales, 72,54 % de propriétaires, 6,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 320 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,27 %, un retraités à 34,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Pennes-Mirabeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Pennes-Mirabeau est de 57,68 en 2025. Le détail indique 5,28 pour les violences et 30,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Pennes-Mirabeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Pennes-Mirabeau compte 19 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 424 commerces et 137 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Pennes-Mirabeau ?
Est-il intéressant d'investir à Les Pennes-Mirabeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Pennes-Mirabeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :