Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marignane
À Marignane, le prix immobilier médian ressort à 3 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 33 692 habitants, avec un parc de 15 721 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 800 €, le loyer mensuel de 1 083 € et la rentabilité brute de 6,10 %.
Prix immobilier à Marignane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marignane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marignane. La fourchette observée va de 2 229 €/m² au premier quartile à 4 105 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 394 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,47 €/m² et le loyer maison à 14,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 800 €, un loyer mensuel de 1 083 € et 12 996 € de loyer annuel, soit 6,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marignane
Marignane affiche une densité de 1 430 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,52 % de résidences principales, 59,16 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 12,41 %, un retraités à 28,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marignane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marignane est de 62,63 en 2025. Le détail indique 8,34 pour les violences et 30,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marignane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marignane compte 25 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 3 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 510 commerces et 160 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marignane ?
Est-il intéressant d'investir à Marignane ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marignane ?
Marignane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marignane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :