Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Velaux
À Velaux, le prix immobilier médian ressort à 4 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 941 habitants, avec un parc de 3 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 320 530 €, le loyer mensuel de 1 109 € et la rentabilité brute de 4,15 %.
Prix immobilier à Velaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Velaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Velaux. La fourchette observée va de 3 698 €/m² au premier quartile à 5 423 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 294 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,85 €/m² et le loyer maison à 14,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 320 530 €, un loyer mensuel de 1 109 € et 13 308 € de loyer annuel, soit 4,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Velaux
Velaux affiche une densité de 355 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,67 % de résidences principales, 74,57 % de propriétaires, 4,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 760 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,50 %, un retraités à 38,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Velaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Velaux est de 26,62 en 2025. Le détail indique 1,34 pour les violences et 13,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Velaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Velaux compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Velaux
Quel est le prix au m² à Velaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Velaux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Velaux ?
Velaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Velaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :