Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villemagne-l'Argentière
À Villemagne-l'Argentière, le prix immobilier médian ressort à 1 684 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 415 habitants, avec un parc de 297 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 880 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 7,84 %.
Prix immobilier à Villemagne-l'Argentière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villemagne-l'Argentière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 684 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villemagne-l'Argentière. La fourchette observée va de 1 284 €/m² au premier quartile à 2 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,00 €/m² et le loyer maison à 9,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 880 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 7,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villemagne-l'Argentière
Villemagne-l'Argentière affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,77 % de résidences principales, 79,36 % de propriétaires, 6,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 070 €, un chômage de 17,33 %, un retraités à 46,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villemagne-l'Argentière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villemagne-l'Argentière est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villemagne-l'Argentière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villemagne-l'Argentière compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villemagne-l'Argentière
Quel est le prix au m² à Villemagne-l'Argentière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villemagne-l'Argentière ?
Est-il intéressant d'investir à Villemagne-l'Argentière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villemagne-l'Argentière ?
Villemagne-l'Argentière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villemagne-l'Argentière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :