Prix m², loyers et repères d'investissement à Lamalou-les-Bains
À Lamalou-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 2 366 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 389 habitants, avec un parc de 2 349 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 620 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 5,30 %.
Prix immobilier à Lamalou-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lamalou-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 366 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lamalou-les-Bains. La fourchette observée va de 1 857 €/m² au premier quartile à 3 363 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 379 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,44 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 620 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 5,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains affiche une densité de 383 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,35 % de résidences principales, 58,08 % de propriétaires, 0,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 110 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,79 %, un retraités à 49,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lamalou-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lamalou-les-Bains est de 22,60 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lamalou-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lamalou-les-Bains compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 4 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lamalou-les-Bains
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lamalou-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Lamalou-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lamalou-les-Bains ?
Lamalou-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lamalou-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :