Prix m², loyers et repères d'investissement à Bédarieux
À Bédarieux, le prix immobilier médian ressort à 1 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 804 habitants, avec un parc de 4 138 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 570 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 6,86 %.
Prix immobilier à Bédarieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bédarieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bédarieux. La fourchette observée va de 923 €/m² au premier quartile à 2 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 664 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 9,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 570 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 6,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bédarieux
Bédarieux affiche une densité de 206 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,35 % de résidences principales, 54,00 % de propriétaires, 20,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 140 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 20,74 %, un retraités à 42,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bédarieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bédarieux est de 81,67 en 2025. Le détail indique 24,98 pour les violences et 17,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bédarieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bédarieux compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 131 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bédarieux
Quel est le prix au m² à Bédarieux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bédarieux ?
Est-il intéressant d'investir à Bédarieux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bédarieux ?
Bédarieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bédarieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :