Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Hérépian
À Hérépian, le prix immobilier médian ressort à 1 892 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 594 habitants, avec un parc de 960 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 440 €, le loyer mensuel de 683 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Hérépian
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hérépian
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 892 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hérépian. La fourchette observée va de 1 181 €/m² au premier quartile à 3 035 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,76 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 440 €, un loyer mensuel de 683 € et 8 196 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Hérépian
Hérépian affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,67 % de résidences principales, 65,63 % de propriétaires, 13,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 040 €, un chômage de 13,33 %, un retraités à 41,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Hérépian
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hérépian est de 11,29 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hérépian
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hérépian compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hérépian
Quel est le prix au m² à Hérépian en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hérépian ?
Est-il intéressant d'investir à Hérépian ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hérépian ?
Hérépian est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hérépian n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :