Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Aires
À Les Aires, le prix immobilier médian ressort à 1 966 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 618 habitants, avec un parc de 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 620 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Les Aires
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Aires
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 966 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Aires. La fourchette observée va de 1 627 €/m² au premier quartile à 2 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 8,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 620 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Aires
Les Aires affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,88 % de résidences principales, 67,16 % de propriétaires, 7,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un chômage de 11,60 %, un retraités à 40,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Aires
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Aires est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Aires
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Aires compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Aires
Quel est le prix au m² à Les Aires en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Aires ?
Est-il intéressant d'investir à Les Aires ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Aires ?
Les Aires est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Aires n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :