Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gervais-sur-Mare
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix immobilier médian ressort à 1 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 859 habitants, avec un parc de 746 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 920 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 10,60 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais-sur-Mare
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais-sur-Mare. La fourchette observée va de 760 €/m² au premier quartile à 1 434 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 920 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 10,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gervais-sur-Mare
Saint-Gervais-sur-Mare affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,86 % de résidences principales, 66,86 % de propriétaires, 11,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 550 €, un chômage de 21,00 %, un retraités à 44,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gervais-sur-Mare
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais-sur-Mare est de 8,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais-sur-Mare
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais-sur-Mare compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-sur-Mare
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Mare en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Saint-Gervais-sur-Mare est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais-sur-Mare n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :