Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Graissessac
À Graissessac, le prix immobilier médian ressort à 809 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 554 habitants, avec un parc de 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 56 630 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 13,83 %.
Prix immobilier à Graissessac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graissessac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 809 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graissessac. La fourchette observée va de 563 €/m² au premier quartile à 1 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 56 630 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 13,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Graissessac
Graissessac affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,73 % de résidences principales, 68,21 % de propriétaires, 22,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 600 €, un chômage de 27,01 %, un retraités à 45,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Graissessac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graissessac est de 16,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graissessac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graissessac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graissessac
Quel est le prix au m² à Graissessac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Graissessac ?
Est-il intéressant d'investir à Graissessac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Graissessac ?
Graissessac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graissessac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :