Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vic-la-Gardiole
À Vic-la-Gardiole, le prix immobilier médian ressort à 5 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 428 habitants, avec un parc de 2 472 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 365 050 €, le loyer mensuel de 1 051 € et la rentabilité brute de 3,45 %.
Prix immobilier à Vic-la-Gardiole
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vic-la-Gardiole
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vic-la-Gardiole. La fourchette observée va de 4 126 €/m² au premier quartile à 7 620 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,01 €/m² et le loyer maison à 14,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 365 050 €, un loyer mensuel de 1 051 € et 12 612 € de loyer annuel, soit 3,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole affiche une densité de 112 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,15 % de résidences principales, 66,28 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,02 %, un retraités à 31,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vic-la-Gardiole
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vic-la-Gardiole est de 41,13 en 2025. Le détail indique 8,17 pour les violences et 18,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vic-la-Gardiole
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vic-la-Gardiole compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vic-la-Gardiole
Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vic-la-Gardiole ?
Est-il intéressant d'investir à Vic-la-Gardiole ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vic-la-Gardiole ?
Vic-la-Gardiole est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vic-la-Gardiole n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :