Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saussan
À Saussan, le prix immobilier médian ressort à 3 779 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 069 habitants, avec un parc de 729 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 264 530 €, le loyer mensuel de 1 024 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Saussan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saussan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 779 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saussan. La fourchette observée va de 3 054 €/m² au premier quartile à 5 408 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,63 €/m² et le loyer maison à 14,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 264 530 €, un loyer mensuel de 1 024 € et 12 288 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saussan
Saussan affiche une densité de 574 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,08 % de résidences principales, 80,33 % de propriétaires, 1,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 260 €, un chômage de 7,85 %, un retraités à 31,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saussan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saussan est de 24,17 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saussan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saussan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saussan
Quel est le prix au m² à Saussan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saussan ?
Est-il intéressant d'investir à Saussan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saussan ?
Saussan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saussan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :