Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Juvignac
À Juvignac, le prix immobilier médian ressort à 3 452 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 055 habitants, avec un parc de 6 503 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 640 €, le loyer mensuel de 1 071 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Juvignac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Juvignac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 452 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Juvignac. La fourchette observée va de 3 033 €/m² au premier quartile à 3 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 585 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,30 €/m² et le loyer maison à 13,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 640 €, un loyer mensuel de 1 071 € et 12 852 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Juvignac
Juvignac affiche une densité de 1 289 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,97 % de résidences principales, 50,55 % de propriétaires, 6,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 130 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,65 %, un retraités à 30,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Juvignac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Juvignac est de 63,39 en 2025. Le détail indique 8,89 pour les violences et 29,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Juvignac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Juvignac compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 230 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Juvignac
Quel est le prix au m² à Juvignac en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Juvignac ?
Juvignac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Juvignac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :