Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grabels
À Grabels, le prix immobilier médian ressort à 3 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 092 habitants, avec un parc de 4 612 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 243 600 €, le loyer mensuel de 1 050 € et la rentabilité brute de 5,17 %.
Prix immobilier à Grabels
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grabels
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grabels. La fourchette observée va de 2 953 €/m² au premier quartile à 4 240 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 485 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,00 €/m² et le loyer maison à 13,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 243 600 €, un loyer mensuel de 1 050 € et 12 600 € de loyer annuel, soit 5,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grabels
Grabels affiche une densité de 548 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,53 % de résidences principales, 49,57 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 100 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,17 %, un retraités à 24,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grabels
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grabels est de 43,00 en 2025. Le détail indique 4,84 pour les violences et 18,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grabels
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grabels compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grabels
Quel est le prix au m² à Grabels en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grabels ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Grabels ?
Grabels est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grabels n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :