Prix m², loyers et repères d'investissement à Murviel-lès-Montpellier
À Murviel-lès-Montpellier, le prix immobilier médian ressort à 3 657 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 075 habitants, avec un parc de 819 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 990 €, le loyer mensuel de 1 046 € et la rentabilité brute de 4,90 %.
Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Murviel-lès-Montpellier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 657 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Murviel-lès-Montpellier. La fourchette observée va de 3 105 €/m² au premier quartile à 4 294 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,95 €/m² et le loyer maison à 12,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 990 €, un loyer mensuel de 1 046 € et 12 552 € de loyer annuel, soit 4,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Murviel-lès-Montpellier
Murviel-lès-Montpellier affiche une densité de 205 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,41 % de résidences principales, 83,30 % de propriétaires, 4,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 830 €, un chômage de 7,92 %, un retraités à 28,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Murviel-lès-Montpellier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Murviel-lès-Montpellier est de 17,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Murviel-lès-Montpellier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Murviel-lès-Montpellier compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Murviel-lès-Montpellier
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Murviel-lès-Montpellier ?
Est-il intéressant d'investir à Murviel-lès-Montpellier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Murviel-lès-Montpellier ?
Murviel-lès-Montpellier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Murviel-lès-Montpellier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :