Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fabrègues
À Fabrègues, le prix immobilier médian ressort à 3 735 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 447 habitants, avec un parc de 3 698 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 450 €, le loyer mensuel de 1 006 € et la rentabilité brute de 4,62 %.
Prix immobilier à Fabrègues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fabrègues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 735 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fabrègues. La fourchette observée va de 3 018 €/m² au premier quartile à 4 286 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 298 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,37 €/m² et le loyer maison à 13,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 450 €, un loyer mensuel de 1 006 € et 12 072 € de loyer annuel, soit 4,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fabrègues
Fabrègues affiche une densité de 233 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,29 % de résidences principales, 69,47 % de propriétaires, 5,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,11 %, un retraités à 35,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fabrègues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fabrègues est de 56,26 en 2025. Le détail indique 6,45 pour les violences et 28,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fabrègues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fabrègues compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fabrègues
Quel est le prix au m² à Fabrègues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fabrègues ?
Est-il intéressant d'investir à Fabrègues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fabrègues ?
Fabrègues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fabrègues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :