Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix immobilier médian ressort à 4 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 328 habitants, avec un parc de 6 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 297 500 €, le loyer mensuel de 1 118 € et la rentabilité brute de 4,51 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-de-Védas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-de-Védas. La fourchette observée va de 3 641 €/m² au premier quartile à 4 840 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 506 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,97 €/m² et le loyer maison à 15,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 297 500 €, un loyer mensuel de 1 118 € et 13 416 € de loyer annuel, soit 4,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas affiche une densité de 1 013 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,34 % de résidences principales, 56,13 % de propriétaires, 4,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 510 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,24 %, un retraités à 32,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-de-Védas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-de-Védas est de 90,71 en 2025. Le détail indique 8,33 pour les violences et 43,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Védas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-de-Védas compte 12 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 306 commerces et 107 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Védas
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-de-Védas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-de-Védas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-de-Védas ?
Saint-Jean-de-Védas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-de-Védas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :