Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Torcy
À Torcy, le prix immobilier médian ressort à 3 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 810 habitants, avec un parc de 9 710 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 910 €, le loyer mensuel de 1 286 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Torcy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torcy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torcy. La fourchette observée va de 3 089 €/m² au premier quartile à 4 317 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 835 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,37 €/m² et le loyer maison à 16,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 910 €, un loyer mensuel de 1 286 € et 15 432 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Torcy
Torcy affiche une densité de 3 706 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,60 % de résidences principales, 45,72 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 830 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 12,06 %, un retraités à 20,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Torcy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torcy est de 63,22 en 2025. Le détail indique 9,07 pour les violences et 21,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torcy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torcy compte 23 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 321 commerces et 95 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Torcy ?
Est-il intéressant d'investir à Torcy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Torcy ?
Torcy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Torcy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :