Prix m², loyers et repères d'investissement à Bussy-Saint-Martin
À Bussy-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 4 327 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 738 habitants, avec un parc de 294 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 302 890 €, le loyer mensuel de 1 267 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Bussy-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bussy-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 327 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bussy-Saint-Martin. La fourchette observée va de 3 427 €/m² au premier quartile à 4 860 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,10 €/m² et le loyer maison à 16,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 302 890 €, un loyer mensuel de 1 267 € et 15 204 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bussy-Saint-Martin
Bussy-Saint-Martin affiche une densité de 302 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,82 % de résidences principales, 84,49 % de propriétaires, 5,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 890 €, un chômage de 5,98 %, un retraités à 31,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bussy-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bussy-Saint-Martin est de 8,13 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bussy-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bussy-Saint-Martin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bussy-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Bussy-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bussy-Saint-Martin ?
Bussy-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bussy-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :