Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix immobilier médian ressort à 3 858 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 831 habitants, avec un parc de 2 472 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 060 €, le loyer mensuel de 1 242 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Thibault-des-Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 858 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Thibault-des-Vignes. La fourchette observée va de 3 409 €/m² au premier quartile à 4 491 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,75 €/m² et le loyer maison à 17,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 060 €, un loyer mensuel de 1 242 € et 14 904 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Thibault-des-Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes affiche une densité de 1 478 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,58 % de résidences principales, 68,99 % de propriétaires, 4,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 940 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 12,81 %, un retraités à 24,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Thibault-des-Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Thibault-des-Vignes est de 57,53 en 2025. Le détail indique 5,42 pour les violences et 29,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Thibault-des-Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Thibault-des-Vignes compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Thibault-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Saint-Thibault-des-Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Thibault-des-Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :