Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 4 213 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 461 habitants, avec un parc de 10 761 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 294 910 €, le loyer mensuel de 1 227 € et la rentabilité brute de 4,99 %.
Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lagny-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 213 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lagny-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 517 €/m² au premier quartile à 5 064 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,53 €/m² et le loyer maison à 16,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 294 910 €, un loyer mensuel de 1 227 € et 14 724 € de loyer annuel, soit 4,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne affiche une densité de 3 712 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,70 % de résidences principales, 55,24 % de propriétaires, 7,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 220 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,53 %, un retraités à 28,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lagny-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lagny-sur-Marne est de 58,71 en 2025. Le détail indique 7,32 pour les violences et 19,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lagny-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lagny-sur-Marne compte 19 écoles, 13 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 3 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 363 commerces et 98 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lagny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lagny-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Lagny-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lagny-sur-Marne ?
Lagny-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lagny-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :