Prix m², loyers et repères d'investissement à Conches-sur-Gondoire
À Conches-sur-Gondoire, le prix immobilier médian ressort à 3 928 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 761 habitants, avec un parc de 704 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 274 960 €, le loyer mensuel de 1 218 € et la rentabilité brute de 5,31 %.
Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Conches-sur-Gondoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 928 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Conches-sur-Gondoire. La fourchette observée va de 3 321 €/m² au premier quartile à 4 557 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,40 €/m² et le loyer maison à 16,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 274 960 €, un loyer mensuel de 1 218 € et 14 616 € de loyer annuel, soit 5,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Conches-sur-Gondoire
Conches-sur-Gondoire affiche une densité de 1 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,98 % de résidences principales, 88,65 % de propriétaires, 5,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 060 €, un chômage de 7,40 %, un retraités à 43,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Conches-sur-Gondoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Conches-sur-Gondoire est de 9,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Conches-sur-Gondoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Conches-sur-Gondoire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Conches-sur-Gondoire
Quel est le prix au m² à Conches-sur-Gondoire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Conches-sur-Gondoire ?
Est-il intéressant d'investir à Conches-sur-Gondoire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Conches-sur-Gondoire ?
Conches-sur-Gondoire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Conches-sur-Gondoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :