Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bussy-Saint-Georges
À Bussy-Saint-Georges, le prix immobilier médian ressort à 4 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 498 habitants, avec un parc de 11 734 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 318 780 €, le loyer mensuel de 1 314 € et la rentabilité brute de 4,94 %.
Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bussy-Saint-Georges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bussy-Saint-Georges. La fourchette observée va de 4 082 €/m² au premier quartile à 5 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 478 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,77 €/m² et le loyer maison à 18,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 318 780 €, un loyer mensuel de 1 314 € et 15 768 € de loyer annuel, soit 4,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges affiche une densité de 1 800 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,96 % de résidences principales, 51,44 % de propriétaires, 4,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 270 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,61 %, un retraités à 14,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bussy-Saint-Georges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bussy-Saint-Georges est de 47,31 en 2025. Le détail indique 8,51 pour les violences et 19,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bussy-Saint-Georges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bussy-Saint-Georges compte 27 écoles, 19 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 408 commerces et 110 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bussy-Saint-Georges ?
Est-il intéressant d'investir à Bussy-Saint-Georges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bussy-Saint-Georges ?
Bussy-Saint-Georges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bussy-Saint-Georges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :