Prix m², loyers et repères d'investissement à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 975 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 130 habitants, avec un parc de 1 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 278 250 €, le loyer mensuel de 1 327 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chanteloup-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 975 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chanteloup-en-Brie. La fourchette observée va de 3 573 €/m² au premier quartile à 4 460 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 214 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,96 €/m² et le loyer maison à 17,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 278 250 €, un loyer mensuel de 1 327 € et 15 924 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chanteloup-en-Brie
Chanteloup-en-Brie affiche une densité de 1 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,92 % de résidences principales, 62,17 % de propriétaires, 2,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 450 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,96 %, un retraités à 23,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chanteloup-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chanteloup-en-Brie est de 34,62 en 2025. Le détail indique 2,42 pour les violences et 17,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chanteloup-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chanteloup-en-Brie compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chanteloup-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chanteloup-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Chanteloup-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chanteloup-en-Brie ?
Chanteloup-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chanteloup-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :